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Ø 29 Tage pro Monat
Apartments betreut
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Wien & Umgebung
Premium Immobilienmanagement · Wien

Ihre Immobilie.
Unser Engagement.
Ihr Erfolg.

Wir übernehmen die komplette Kurzzeitvermietung Ihrer Apartments – von der Gästekommunikation bis zur Reinigung. Sie lehnen zurück und erhalten bis zu 40 % mehr Einnahmen.

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4+ Jahre Erfahrung
35+ Apartments betreut
800+ Zufriedene Gäste
95% Vermietungsquote
Unsere Leistungen

Alles aus einer Hand – null Aufwand für Sie

01
Vollständiges Vermietungsmanagement
Wir übernehmen die Listung auf Airbnb, Booking.com & Co., inklusive professioneller Fotos, optimierter Beschreibungen und dynamischer Preisgestaltung.
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02
Gästekommunikation 24/7
Von der ersten Anfrage bis zum Check-out – wir sind immer erreichbar. Professionelle Betreuung Ihrer Gäste auf Deutsch und Englisch, rund um die Uhr.
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03
Professionelle Reinigung
Nach jedem Check-out reinigt unser Team Ihre Immobilie auf Hotelstandard. Wir stellen Bettwäsche, Handtücher und Verbrauchsmaterial bereit.
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04
Instandhaltung & Reparatur
Schnelle Reaktion bei technischen Problemen. Unser Netzwerk aus Handwerkern und Fachleuten sorgt dafür, dass Ihre Immobilie immer in Top-Zustand ist.
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05
Möblierung & Interior Design
Mit dem Know-how unserer Innenarchitektin statten wir Ihre Immobilie optimal aus – für maximale Gästezufriedenheit und höhere Buchungsraten.
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06
Reporting & Transparenz
Monatliche Abrechnungen, Einnahmereports und volle Transparenz über Buchungen, Gästebewertungen und Kosten – immer auf dem neuesten Stand.
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Für wen wir arbeiten

Maßgeschneidert für jeden Eigentümer

⭐ Beliebteste Option

Private Eigentümer

Sie haben 1–5 Apartments oder ein Haus, das Sie vermieten möchten? Wir übernehmen alles – von der Ersteinrichtung bis zur laufenden Betreuung.

  • Komplette Übernahme der Vermietung
  • Keine Startgebühren
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Flexible Nutzung für Sie selbst
  • Monatliche Transparentabrechnung
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Investoren

Bauträger & Investoren

Sie haben ein Zinshaus, Apartment-Komplex oder Self-Service-Apartments? Wir maximieren Ihre Rendite durch professionelles Management.

  • Skalierbare Lösungen ab 5 Einheiten
  • Renditenoptimierung
  • Portfolio-Reporting
Partner

Immobilienmakler

Kooperationspartner erhalten attraktive Provisionen für vermittelte Eigentümer. Gemeinsam wachsen wir.

  • Attraktive Vermittlungsprovisionen
  • Exklusives Partnernetzwerk
  • Co-Marketing-Möglichkeiten
Auszug aus unserem Portfolio

So wohnen deine Gäste – von uns betreut

Wien
Modernes Studio in lebendiger Lage nahe der U-Bahn
📍 1120 Wien 📐 30 m²
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Familie
Familienfreundlich | 2 Schlafzimmer | Zentrumsnah
📍 1100 Wien 📐 82 m²
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Style
Apartment im amerikanischen Stil mit Klimaanlage
📍 1170 Wien 📐 34 m²
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Ihr Start mit Axara

In 4 Schritten zu passivem Einkommen

1
Kostenloses Erstgespräch
Wir analysieren Ihre Immobilie, besprechen Ihre Ziele und zeigen Ihnen das Einnahmenpotenzial – völlig unverbindlich und kostenlos.
2
Onboarding & Setup
Wir richten alles ein: Professionelle Fotografie, Inserate, Pricing-Strategie, Reinigungsplan und Schlüsselübergabe – in wenigen Tagen startbereit.
3
Wir arbeiten, Sie entspannen
Gästekommunikation, Check-ins, Reinigung, Instandhaltung – wir kümmern uns um alles. Sie erhalten monatlich Ihren Bericht und Ihre Einnahmen.
4
Mehr verdienen
Durch unsere Expertise, dynamische Preisgestaltung und 5-Sterne-Service erzielen Sie deutlich höhere Einnahmen als bei klassischer Vermietung.
Wien · Unsere Heimat

Eine Stadt, die begeistert.

Wien ist eine der begehrtesten Tourismusdestinationen Europas mit über 17 Millionen Übernachtungen pro Jahr. Diese hohe Nachfrage macht die Stadt zum perfekten Markt für professionelle Kurzzeitvermietung – vorausgesetzt, sie wird richtig gemacht.

17M+
Übernachtungen / Jahr
€ 145
Ø Nachtpreis Premium
+12%
Tourismus-Wachstum
#3
Top Stadt Europas
Kundenstimmen

Was unsere Eigentümer sagen

★★★★★
Ich hätte nie gedacht, dass mein Apartment so viel einbringen kann. Axara hat meine Monatseinnahmen mehr als verdoppelt – und ich muss mich um absolut nichts kümmern.
M
Martina K.
Eigentümerin, 2 Apartments Wien
★★★★★
Professionell, zuverlässig und immer erreichbar. Das Team von Axara Housing arbeitet so, als wäre es ihre eigene Immobilie. Absolute Empfehlung!
T
Thomas R.
Investor, Zinshaus 1070 Wien
★★★★★
Seit Axara meine Wohnung verwaltet, habe ich endlich Zeit für mich. Die 95% Auslastung sprechen für sich. Ich bin rundum zufrieden.
S
Sandra W.
Privatvermieterin, 1160 Wien
Airbnb Superhost Partner
DSGVO-konform
Registriert in Wien
Keine versteckten Kosten
95% Vermietungs-
quote
Warum Axara?

Besser als klassische Vermietung

Bis zu 40% mehr Einnahmen
Durch dynamische Preisgestaltung und hohe Auslastung erzielen Sie deutlich mehr als bei klassischer Langzeitvermietung.
Kein Mietausfall
Kurzzeitgäste zahlen immer im Voraus – über etablierte Plattformen mit Zahlungsgarantie. Kein Risiko, keine Ausfälle.
Flexibilität für Sie
Sie möchten Ihre Wohnung selbst nutzen? Kein Problem – Sie behalten volle Kontrolle und können jederzeit blockieren.
Keine Startgebühren
Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen. Keine versteckten Kosten, keine Einrichtungsgebühren – transparent und fair.
Verfügbarkeit

Freie Termine & Buchungsanfrage

Wählen Sie Ihren Wunschtermin für ein persönliches Erstgespräch. Wir melden uns innerhalb von 2 Stunden.

Verfügbar
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Nicht verfügbar

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Studiobis 35m²
Klein35–60m²
Mittel60–90m²
Groß90m² +
Außen11–23.
Mitte6–10.
Premium1–5.
EinfachBasic
StandardModern
LuxusPremium
25 Nächte
5 15 30 Nächte

Ihr geschätztes Potenzial

€ 1.625
pro Monat (Brutto-Einnahmen)
Ø Nachtpreis € 65
Auslastung 83%
Axara Provision (~20%) – € 325
Ihr Netto-Verdienst ≈ € 1.300

💡 Bei klassischer Langzeitvermietung würden Sie nur ca. € 330–410 Kaltmiete erzielen.

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Häufig gestellte Fragen

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Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Das unverbindliche Erstgespräch ist kostenlos und dauert ca. 20 Minuten.

Telefon
+43 699 11085745
E-Mail
office@axarahousing.com
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