Immobilienmanagement in Wien

Einfach zurücklehnen! Dein Spezialist für die kurzzeitige Vermietung

Rundum vermietet. Rundum betreut.

Vermieten war noch nie so einfach.

Privat

Du hast zwischen 1-5 Apartments oder Häuser, die Du vermieten möchtest? Dann bist du hier richtig!

Bauträger & Investoren

Wie du das Meiste aus einem Zinshaus, Apartment-Komplex oder Self-service Apartments rausholst, erfährst du hier!

Immobilien-Makler

Du bist Immobilienmakler? Für Kooperationsanfragen und Vermittlungenhier entlang.

Expertise in Zahlen

Erfahrung mit Kurzzeitvermietung

in Jahren

Apartments in Betreuung

35+

Zufriedene Gäste

800+

Vermietungsquote *

95%

* Dies entspricht einer Auslastung von 29 Tagen pro Monat, erzielt durch eine gezielte Strategie, die wir für dich entwickeln.

Besser als die herkömmliche Vermietung

Warum die kurzzeitige Vermietung?

Mehr Flexibilität

Du möchtest die Wohnung zwischendurch selbst nutzen – für dich, Freunde oder Familie? Kein Problem.

Höhere Mieteinnahmen

Durch die kurzzeitige Vermietung erzielst du deutlich höhere Einnahmen als bei einer klassischen Langzeitvermietung.

Mehr Kontrolle

Die Wohnung wird bei der kurzzeitigen Vermietung regelmäßig – meist 1-2x pro Woche – professionell gereinigt und auf Schäden geprüft.

Ständige Instandhaltung

Durch unsere kontinuierliche Betreuung wird Ihre Immobilie regelmäßig geprüft und gepflegt – für langfristigen Werterhalt.

Kein Verwaltungsaufwand

Wir übernehmen die komplette Vermietung: Gästekommunikation, Buchungsmanagement, Reinigung, Instandhaltung – einfach alles.

Kein Mietausfall

Kurzzeitgäste zahlen im Voraus – sichere und zuverlässige Abwicklung über etablierte Plattformen.

Auszug aus unserem Portfolio

So wohnen deine Gäste – von uns betreut

Entdecke eine Auswahl an Immobilien, die wir für unsere Kunden vermieten – von stilvollen Apartments bis hin zu exklusiven Häusern.

Modernes Studio in lebendiger Lage nahe der U-Bahn

1160 Wien

36 m²

Charmantes Studio | Zentrumsnah | Gemütlich

1100 Wien

82 m²

Familienfreundlich | 2 Schlafzimmer | Stadtnah

1160 Wien

28 m²

FAQ

Hast du noch Fragen zur Vermietung oder unserem Service? Hier klären wir alles, was du wissen musst, damit du sorgenfrei durchstarten kannst.

Service und Ablauf

Wird meine Wohnung gereinigt?

Deine Wohnung wird von unserem professionellen Reinigungsteam nach jedem Check out der Gäste gereinigt und auf Schäden überprüft, du musst dich um nichts kümmern

Muss ich Bettwäsche zur Verfügung stellen?

Nein, die Bereitstellung der Bettwäsche übernimmt unser professionelles Reinigungsteam.

Gibt es bei Axara Housing Startgebühren?

Nein, bei uns gibt es keine Startgebühren oder verstecke Kosten.

Dürfen Gäste ihre Haustiere mitbringen?

Nein. Bei all unseren Kunden wählen wir diese Möglichkeit bewusst nicht an und erlauben keine Haustiere. Wir wollen einfach allen potenziellen Quellen für Probleme frühzeitig aus dem Weg gehen, um unsere Kunden bestmöglichst zufrieden zu stellen.

Vorteile & Sicherheit

Wieso ist die kurzzeitige Vermietung besser als die herkömmliche Vermietung?

Höhere Mieteinnahmen, mehr Flexibilität, mehr Kontrolle über die Immobilie, ständige Instandhaltung, keine Gefahr von Mietausfall, kein Verwaltungsaufwand.

Was passiert, wenn mein Gast einen Schaden verursacht?

In der Regel geschieht sowas sehr selten, falls doch etwas kaputt gehen sollte gibt es für solche Fälle eine Versicherung von Airbnb. Wir reichen diesen Schaden kostenlos für dich ein.

Rechtliches & Finanzielles

Darf ich meine Ferienwohnung in Wien über Airbnb vermieten lassen?

Vermieten von Wohnungen für touristische Zwecke ist in Wien unter Beachtung der geltenden rechtlichen Bestimmungen erlaubt. Mehr Infos dazu findest du auf der Website der Stadt Wien.

Gerne können wir die Ausnahmebewilligung für dich beantragen.

Muss ich Ortstaxe zahlen?

Ja. Wer in Wien für einen vorübergehenden Aufenthalt gegen Entgelt eine Unterkunft anbietet, muss der Stadt Ortstaxe zahlen. Das gilt sowohl für gewerbliche als auch für private VermieterInnen.

Wieviel kann ich monatlich verdienen?

Am besten nutzt du hier unseren Einnahmenrechner, der dir Auskunft darüber geben kann wie viel du mit deiner Immobilie monatlich verdienen kannst.

Leistungen

Weniger Aufwand, mehr Erfolg

Reparatur & Wartung

Schnelle Reparaturen und regelmäßige Wartung – vom Rauchfangkehrer bis zur Thermeninspekton

Möbilierung

Flexibel und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt, mit dem Know-how einer Innenarchitektin

Fotografie

Professionelle Immobilienfotografie für die bestmögliche Darstellung der Immobilie